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Souscrire des SCPI en direct ou en assurance vie ?

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SCPILes souscriptions de SCPI peuvent être réalisées en direct ou dans le cadre d’un contrat d’assurance vie. De plus en plus de compagnie d’assurance propose ce type de support dans leurs contrats afin de palier à la baisse des fonds euros.

Investir dans des SCPI au sein d’un contrat d’assurance-vie permet de profiter des atouts de l’immobilier professionnel dans le cadre fiscal avantageux de l’assurance-vie.

La situation de l’épargnant et ses objectifs sont déterminants dans le choix du mode de souscription.

Comparons les deux formules :

  SCPI en   direct SCPI dans une assurance vie
Choix des SCPI Toutes les SCPI du marché Uniquement les SCPI référencées par l’assureur
Prix de souscription 100% Plus faible selon la compagnie
Participation à la vie de la SCPI (A.G, …) Oui Non
Perception de revenus trimestriels Oui Oui dans le cas de rachats programmés
Réinvestissement automatique des revenus Non Oui
100% des revenus versés ou réinvestis Oui Pas toujours selon la compagnie
Frais de gestion supplémentaires Non Oui
Fiscalité Elevée Avantageuse
Déductibilité des intérêts(si emprunt) Oui Non

 

laurent BRACHET

laurent BRACHET

Fondateur du site Placementinvest
Conseil en gestion de Patrimoine (CIF)
Tel : 06 15 31 11 82
contact@placementinvest.com
laurent BRACHET

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